Aktuelles von IMMOFUX Ostsee


IMMOFUX Stadtkonzept für die Immobilienbranche

 


Mobiles Minihaus +++ Rolling Tiny House

Ein „Rolling Tiny House“ ist ein kleines Haus auf Rädern. Diese mobilen Minihäuser oder Kleinhäuser ermöglichen hochwertiges Wohnen oder auch Arbeiten auf überschaubarem Raum. Ob privat oder geschäftlich – die Nutzungsmöglichkeiten eines Minihauses auf Rädern sind schier unerschöpflich.



Das von uns angebotene Rolling Tiny House ist ein vollwertiges Haus mit ganz normalen Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Abwasser – alles einfach im Kleinformat mit dem Vorteil der Mobilität.


Mobiles Minihaus +++ Rolling Tiny House


Bleiben Sie flexibel – egal ob privat oder gewerblich

Weder Schwertransporter, noch Baukran oder Tieflader sind erforderlich, um das Rolling Tiny Home an den gewünschten Ort zu transportieren. Es genügt ein PKW (Führerschein Klasse 3 oder neu BE) mit einer zulässigen Anhängerlast von bis zu 3,5 t.


Mobiles Minihaus +++ Rolling Tiny House

 


Entsprechend problemlos können Stellplätze als Standort dienen, die sonst kaum in Frage kommen. Der Hinterhof in der Innenstadt wird plötzlich attraktiv, Campingplatz oder das Wochenend-Resort an Ihrem Traumstand sind nun komfortabel bewohnbar.

Die Einsatzmöglichkeiten des Rolling Tiny Houses können weit über die ganzjährige private Nutzung als Studentenwohnung, Zweitwohnsitz, Seniorenresidenz oder als Wochenendhaus hinausgehen.

Für Gewerbetreibende und Firmen kann es ebenso das Geschäftsbüro, Messestand mit gleichzeitiger Übernachtungsmöglichkeit oder auch Mitarbeiterwohnung auf dem eigenen Betriebs- oder Hotelgelände sein.

Kapitalanleger können sowohl von der steuerlichen Abschreibungsmöglichkeit (8 Jahre) als auch von der sehr guten Vermietbarkeit profitieren. Mietrenditen von 10 % jährlich und mehr sind möglich.

Unser Ziel ist es: hochwertige und durchdachte Minihäuser zu bezahlbaren Preisen anzubieten!


Mobiles Minihaus +++ Rolling Tiny House


Solide und langlebig

Das Rolling Tiny House hat aus statischen Gründen einen hochfesten Sicherheits-Stahlrahmen. So können Sie es auch verkehrssicher auf der Straße und sogar auf der Autobahn bewegen.


Mobiles Minihaus +++ Rolling Tiny House

 

Innen- und Außenverkleidung sind konsequent aus Holz gefertigt. Dazwischen sorgt eine moderne High-Tech Thermoisolierung für die erforderliche Umsetzung eines energieschonenden Beheizungskonzeptes. Thermopen- und sicherheitsverglaste Fenster runden die sehr gute Isolierung ab. Die elegante Dacheindeckung aus lackiertem Stahlblech und die innenliegenden Dachrinnen unterstreichen den edlen Gesamteindruck.

Bei regelmäßiger Pflege werden Sie somit langfristig Freude an Ihrem Minihaus auf Rädern haben!


Komplett heißt auch komplett

Das Rolling Tiny House zeichnet sich insbesondere dadurch aus, dass der zur Verfügung stehende Raum möglichst optimal genutzt wird. Eine speziell für das Haus designte platzoptimierte und bereits integrierte Möblierung bietet einerseits alle Voraussetzungen, die an ein Wohnhaus gestellt werden und auf der anderen Seite die nötige Bewegungsfreiheit, die den Innenraum gefühlt deutlich größer erscheinen lassen.


Mobiles Minihaus +++ Rolling Tiny House

 

Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, ein komplettes Duschbad, Schlafzimmer, Wohnbereich mit Sitzecke, Esstisch und Schreibtisch sowie reichlich Stauraum lassen selbst in der Standardausstattung kaum Wünsche offen.

Der Kauf ist ab 41.932,77.- EUR  zuzüglich 19 % MwSt. = 49.900.- EUR in der bezugsfertigen Grundversion inklusive vieler Extras und inklusive der integrierten Möblierung möglich.

Lassen auch Sie sich von dem Rolling Tiny House begeistern und fordern Sie gerne kostenfrei und unverbindlich weitere Informationen an!




Grunderwerbsteuer der Bundesländer in Deutschland

Beim Kauf einer Immobilie in Deutschland fällt im Normalfall einmalig die Grunderwerbsteuer an.

Diese steht den jeweiligen Bundesländern zu, die diese an die Städte und Kommunen weiterreichen können.

Gesetzliche Grundlage ist das Grunderwerbsteuergesetz (GrESt).

Die höchsten Steuersätze haben mit 6,5 % die Bundesländer Nordrhein-Westfalen, Schleswig-Holstein, das Saarland und Thüringen.

Die niedrigsten Steuersätze haben Bayern und Sachsen mit 3,5 %.



 

Grunderwerbsteuer der Bundesländer in Deutschland


Hier die aktuelle Übersicht der Grunderwerbsteuer nach Bundensländern in Deutschland für das Jahr 2017


Baden-Württemberg 5,0 %
Bayern 3,5 %
Berlin 6,0 %
Brandenburg 6,5 %
Bremen 5,0 %
Hamburg 4,5 %
Hessen 6,0 %
Mecklenburg-Vorpommern   5,0 %
Niedersachsen 5,0 %
Nordrhein-Westfalen 6,5 %
Rheinland-Pfalz 5,0 %
Saarland 6,5 %
Sachsen 3,5 %
Sachsen-Anhalt 5,0 %
Schleswig-Holstein 6,5 %
Thüringen 6,5 %


Von der Besteuerung ausgenommen sind u.a.

  • Erwerbsvorgänge deren Wert 2.500.- EUR nicht übersteigt (Freigrenze)
  • Erwerb durch Ehepartner oder Lebenspartner
  • Erwerb durch Verwandte ersten Grades
  • Erbschaft und Schenkung
  • bei Gesellschaften: wenn höchstens 95 % der Anteile erworben werden


Die Steuer entsteht nach Rechtswirksamkeit des Erwerbsvorganges und ist einen Monat nach Bekanntgabe des Steuerbescheides fällig.

Steuerschuldner sind regelmäßig die Erwerber und Veräußerer zusammen. In den meisten Verträgen wird jedoch vereinbart, daß der Erwerber die Grunderwerbsteuer zu zahlen hat.


Die Bundesländer haben über die Grunderwerbsteuer im Jahr 2015 rund 11,25 Milliarden Euro und im Jahr 2016 rund 12,4 Milliarden Euro eingenommen. Tendenz steigend!



Schneller und günstiger zum eigenen Haus mit einem Hausbausatz

Sie wollen ein Haus bauen? Sie wollen durch Eigenleistung Kosten sparen? Sie wollen ein nachhaltiges Bausystem mit bester Wärmedämmung? Sie wünschen sich eine kurze Bauzeit für Ihr Haus?

Dann entscheiden Sie sich für das patentierte Hausbausatz Bausystem. Schneller geht kein Massivhaus!


Hausbausatz Bausystem


Einfacher Aufbau und Montage

Der Aufbau und die Montage der Innen- und Außenwände sind sehr einfach und können daher auch ohne Probleme von einem Nicht-Fachmann durchgeführt werden.

Optimale Schall- und Wärmedämmung

Die Schalungssteine kommen ohne Füllung zur Baustelle und können – im Gegensatz zu gemauerten Wänden – innerhalb kürzester Zeit aufgestellt werden. Durch die Verfüllung mit Beton erhalten die Wandelemente einen massiven Betonkern. Das Bausystem zeichnet sich durch die einfache Verarbeitung bei bester Schall- und Wärmedämmung aus.

Dauerhafter Schutz vor Wind und Feuchtigkeit

Die massiven Außenwände sind durch diese Bauweise außerdem unempfindlich gegen Feuchtigkeit, Wind und Wasser und bieten somit optimalen und dauerhaften Schutz bei jedem Wetter.

Geringe Heizkosten

Ganz gleich ob KfW 70, KfW 40 oder Passivhaus – das Bausystem bietet ein Höchstmaß an Verarbeitungssicherheit auch bei widrigsten Umständen am Bau.

Professionelles Wandsystem für hochgedämmte Gebäudehüllen

Das Hausbausatz Bausystem bietet Ihnen vom Fundament bis zum Dach alle Komponenten für ein ökonomisches und energieeffizientes Haus. So können Sie Ihren Traum vom Eigenheim auch ohne schweres Baustellengerät verwirklichen.

In der gemeinsamen Bauplanung entscheiden Sie, wie hoch Ihre Eigenleistung sein soll und bei welchen Schritten Sie Hilfe durch Architekten, Planer oder Statiker benötigen. Ein kompetentes Team steht Ihnen bei allen Bauphasen mit Rat und Tat zur Verfügung.

Ausführliche Informationen zum Hausbausatz Bausystem finden Sie hier!



Videoportal IMMOFUX ® TV mit Videos rund um das Thema Immobilien

Das für Anbieter einfach zu bedienende IMMOFUX ® Portalsystem für die Bewerbung von Angeboten und Immobilien zur Miete und zum Kauf im Internet besteht aus
 
  • globalen Immobilienportalen
  • über 80 Themen- / Spezialportale für Immobilien
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NEU hinzugekommen ist das IMMOFUX ® TV Videoportal mit Videos rund um das Thema Immobilien.

 
IMMOFUX ® TV Videoportal

Das Thema Videos wird auch in der Immobilienbranche immer wichtiger. Fachthemen und Dienstleistungen von Immobilienmaklern und Gutachtern können mit Videos einfach und anschaulich erklärt werden.

Durch Videos von Immobilienangeboten können sich Miet- und Kaufinteressenten bereits einen ersten Eindruck über das Angebot verschaffen.

 






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